從 2004 年開始，北京別墅市場就吹響了“中式別墅”的號角。兩年多來，先是有包括觀唐、易郡、優山美山、運河岸上的院子等一批中式別墅項目蜂擁而出，在京城掀起了一股強勁的中式別墅浪潮，使長久以來被北美風格占據主導地位的別墅市場終于有了分庭抗禮者，對于一些對中國傳統文化有著特殊感情的購房者來說，終于不再勉強地接受“外來漢堡”。此后，又有以蘇式園林建筑為特色的天倫隨園、龍山書院等繼續演繹中式別墅的精彩，經過了兩年多的發展，“中式別墅”的概念似乎已經深入人心。
然而，中式別墅的漸行漸火并不意味著市場創新的停滯不前。作為別墅的締造者——別墅開發商們，突破自我仍是其繼續不斷追求，而“中國別墅”概念的出現也正是這種精神的體現。于是，有著“北京首席中式別墅”之稱的觀唐別墅在推出二期產品時就打出了“中國別墅”的概念，宣告其中式別墅業已告別過去，全面完成升級。
根據觀唐項目相關負責人介紹，與中式別墅相比，中國別墅是一種前所未有的升級。既突破了以往單純彰顯中式建筑風格的局面，更看重“氣度非等閑”的文化底蘊。同時，中國別墅也更具包容性，使古今、中西建筑風格更加融合，包容了建筑形式與精神內涵。此外，中國別墅更加突出對中式別墅進行的本土化回歸，與中式別墅相比更具氣勢。
自 2004 年一期開盤以來，觀唐共推出了170 多套兩居的中式宅院，在均價2500 美元/平方米的高價位上仍然大受市場歡迎，足見中式別墅的吸引力，許多購買觀唐的消費者表示，雖然觀唐或許比某些洋別墅價位高，不過無論是視覺上還是內在品質上都給人一種“家”的感覺。現在，中式別墅升級為中國別墅，勢必也將帶動北京別墅市場的風向轉變，掀起一輪中式別墅裝修的創新和升級。
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